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  • Ruhe genießen

  • Entspannung pur


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Projektvorstellung


Das Projekt - Königspark Königs Wusterhausen

Im 1. Bauabschnitt  (Baubeginn Juni 2016) entsteht auf dem Baugrundstück Schorfheider Straße 12  ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus (Haus 1) mit  8 exklusiven Eigentumswohnungen in massiver Bauweise und Teilunterkellerung. Geplant sind Zwei- und Dreiraumwohnungen mit einer Größe von 48 m² bis 82 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind ausgestattet jeweils mit einer Terrasse, einem großen Balkon oder einer Dachterrasse, von der sich ein toller Ausblick auf die umliegende Umgebung bietet. Ein Fahrstuhl in Edelstahloptik trägt zur guten Erreichbarkeit aller Wohnungen bei.  Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei und rollstuhlgerecht und können wahlweise mit einer Dusche oder Wanne ausgestattet werden.

 Im Keller befindet sich der für jede Wohnung zugeordnete Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Hausanschluss- und Technikraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Sohle-Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) der neuesten Generation und einer Warmwasser- Pufferspeicher-anlage. Die moderne Heizungsanlage ist ein Garant für niedrige Heizkosten.

Auf dem Grundstück werden 7 Garagen in Massivbauweise sowie ein Pkw Stellplatz errichtet. Die Kosten dafür sind bereits im Kaufpreis der Wohnungen berücksichtigt. Das Haus wird inklusive komplett fertig gestellter Außenanlagen übergeben. Dazu gehören Pflasterarbeiten für Gehwege und Garagenzufahrten, eine Zaunanlage sowie Rasenflächen und Anpflanzungen. 

Im November 2016 war auf dem Nachbargrundstück Baubeginn für ein zweites Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und 7 Garagen, welches über die gleiche Ausstattung  wie Haus 1 verfügt. In diesem Haus können alle Wohnungen angemietet werden.

Im 2. Bauabschnitt (Baubeginn Mai 2017) entstehen gegenüberliegend der im Bau befindlichen  Häuser, zwei weitere Mehrfamilienhäuser mit 8 exklusiven Eigentumswohnungen (Haus 3) sowie ein mit 12 exklusiven Eigentumswohnungen (Haus 4).

Die Ausstattung ist den Häusern im 1. Bauabschnitt angepasst. Für jede Wohneinheit wird hier ein PKW Stellplatz errichtet.

Zur Qualitätsoptimierung werden alle Häuser von einem Baugutachter vom ersten Spatenstich an begleitet.

 

Haus 1

  • 8 exklusive Eigentumswohnungen 48 – 82 m²
  • 7 Garagen in Massivbauweise
  • alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
  • Fahrstuhl zur Erreichbarkeit aller Wohnungen
  • im Erdgeschoss Barrierefrei
  • modernste Energieeffizenz durch Sole-Wasser-Wäremepumpe
  • Bilder Haus 1

Haus 2 

  • 8 exklusive Mietwohnungen 58 – 86 m²
  • 7 Garagen in Massivbauweise
  • alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
  • Fahrstuhl zur Erreichbarkeit aller Wohnungen
  • im Erdgeschoss Barrierefrei
  • modernste Energieeffizenz durch Sole-Wasser-Wäremepumpe
  • Bilder Haus 2

Haus 3

  • 8 exklusive Eigentumswohnungen 65 – 85 m²
  • jede Wohnung ein PKW Stellplatz
  • alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
  • Fahrstuhl zur Erreichbarkeit aller Wohnungen
  • Im Erdgeschoss Barrierefrei
  • Modernste Energieeffizenz durch Sohle-Wasser- Wärmepumpe
  • Bilder Haus 3

Haus 4

  • 12 exklusive Eigentumswohnungen 49 – 87 m²
  • jede Wohnung ein PKW Stellplatz
  • alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon in Süd-Westausrichtung
  • Fahrstuhl zur Erreichbarkeit aller Wohnungen
  • Im Erdgeschoss Barrierefrei
  • Modernste Energieeffizenz durch Sohle-Wasser- Wärmepumpe
  • Bilder Haus 4

 




Die Lage


Für mehr Lebenslust: Traumhafte Lage im Grünen und dennoch nah zur Innenstadt

Königs Wusterhausen, größte Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald, liegt im gewässer- und waldreichen Dahme-Seengebiet. Die Stadt in unmittelbarer Nähe zu Berlin ist ein facettenreicher Standort für Bildung, Kultur und Gesundheit. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur zieht sie kleine und mittelständische Unternehmen an und erfreut sich auch als Wohnort und Ausflugsziel am Rande der Hauptstadt großer Beliebtheit.

Königs Wusterhausen ist eine Stadt mit einer kontinuierlich wachsenden Einwohnerzahl. Derzeit leben über 36.000 Menschen in der Kernstadt oder in einem der anderen sieben Ortsteile. Zum einen macht die idyllische Lage inmitten von Wäldern, Wiesen und Seen die Stadt als Wohnort attraktiv. Zum anderen bietet Königs Wusterhausen seinen Bürgerinnen und Bürgern eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nahezu alle wichtigen Ämter und Behörden haben ihren Sitz in Königs Wusterhausen. Hinzu kommen eine umfangreiche Bildungslandschaft, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche moderne Gesundheitseinrichtungen.

In Königs Wusterhausen kommt keine Langeweile auf. Das wissen nicht nur die Bewohner, sondern auch die Besucher der Stadt zu schätzen. Das große kulturelle Angebot und die reizvolle Natur bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für Wanderer, Radfahrer und Wassersportler ist die Vielfalt der Landschaft mit ihren vielen Seen und dichten Wäldern besonders reizvoll. Es ist gerade das Nebeneinander von städtischem Flair und reizvoller Landschaft, von Ländlichem und Urbanem das den besonderen Charme Königs Wusterhausens ausmacht. Hier kommen sowohl Kulturinteressierte als auch Naturliebhaber auf ihre Kosten.

Verkehrsinfrastruktur/Verkehrsanbindung

Jugend/Bildung/Sport/Kultur

  • 2 Gymnasien
  • 3 Oberschulen
  • 6 Grundschulen
  • 1 Allgemeine Förderschule
  • Oberstufenzentrum Dahme-Spreewald
  • Brandenburgische Schule für Blinde und Sehbehinderte
  • Bildungszentrum der Finanzverwaltung des Landes Brandenburg
  • Volkshochschule Dahme-Spreewald
  • Kreismusikschule Dahme-Spreewald
  • zahlreiche Kitas in freier und kommunaler Trägerschaft
  • über 200 Vereine
  • Großer Sportkomplex mit Stadion der Freundschaft, Paul-Dinter-Halle, Tennisplätzen, Kegelanlage
  • Veranstaltungsorte: Bürgerhaus „Hanns Eisler“, Bürgerhaus im OT Zernsdorf

Sehenswertes

  • Schloss Königs Wusterhausen
  • Dahmelandmuseum
  • Sender- und Funktechnikmuseum Funkerberg Königs Wusterhausen („Geburtsort“ des deutschen Rundfunks)
  • Brandenburgische Schule für Blinde und Sehbehinderte
  • Schleuse in Wernsdorf
  • Seebrücke in Senzig
  • Wasserturm mit Aussichtsplattform, Café und Galerie

 

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Familie . Kinder . Freunde

Die Eigentumswohnungen (Haus 1)


BezeichnungLageBeschreibungGrundrissKaufpreisVermietung
Wohnung 1Erdgeschoss links3-Raum-Wohnung mit Terrasse
Wohnfläche: 81,67 m²
Abstellraum im Keller: 4,34 m²
KFZ-Garage: 20,19 m²


876,70 Euro Kaltmiete
1080,80 Euro Warmmiete
Wohnung 2Erdgeschoss rechts3-Raum-Wohnung mit Terrasse
Wohnfläche: 81,67 m²
Abstellraum im Keller: 5,15 m²
KFZ-Garage: 20,19 m²


876,70 Euro Kaltmiete
1080,80 Euro Warmmiete
Wohnung 31. Obergeschoss links3-Raum-Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: 82,44 m²

Grundstücksfläche: 146,66 m²
KFZ-Garage: 14,99 m²


884,40 Euro Kaltmiete
1090,50 Euro Warmmiete

Wohnung 41. Obergeschoss rechts3-Raum-Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: 82,44 m²
Abstellraum im Keller: 5,15 m²
KFZ-Garage: 14,99 m²


Wohnung 52. Obergeschoss links3-Raum-Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: 82,44 m²
Abstellraum im Keller: 5,72 m²
KFZ-Garage: 14,99 m²


Wohnung 62. Obergeschoss rechts3-Raum-Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: 82,44 m²
Abstellraum im Keller: 5,15 m²
KFZ-Garage: 14,99 m²


Wohnung 73. Obergeschoss links2-Raum-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: 48,42 m²
Abstellraum im Keller: 2,92 m²
KFZ-Stellplatz: 14,99 m²


562,62 Euro Kaltmiete
683,67 Euro Warmmiete

Wohnung 83. Obergeschoss rechts2-Raum-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: 53,79 m²
Abstellraum im Keller: 2,92 m²
KFZ-Garage: 14,99 m²


651,69 Euro Kaltmiete
786,16 Euro Warmmiete

Die Mietwohnungen (Haus 2)


BezeichnungLageBeschreibungGrundrissMietzinsStatus
Wohnung 1Erdgeschoss rechts2-Raum-Wohnung mit Terrasse
Wohnfläche: 64,01m²
Abstellraum im Keller: 4,60 m²
KFZ-Garage: 20,19 m²
700,00 Euro Kaltmiete
860,00 Euro Warmmiete
Wohnung 2Erdgeschoss links3-Raum-Wohnung mit Terrasse
Wohnfläche: 80,58m²
Abstellraum im Keller: 4,60 m²
KFZ-Stellplatz: 17,50 m²
830,80 Euro Kaltmiete
1030,80 Euro Warmmiete
Wohnung 31. Obergeschoss rechts2-Raum-Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: 64,70 m²
Abstellraum im Keller: 4,60 m²
KFZ-Garage: 14,99 m²
707,00 Euro Kaltmiete
869,50 Euro Warmmiete
Wohnung 41. Obergeschoss links3-Raum-Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: 85,93 m²
Abstellraum im Keller: 4,60 m²
KFZ-Garage: 14,99 m²
919,30 Euro Kaltmiete
1134,30 Euro Warmmiete
Wohnung 52. Obergeschoss rechts2-Raum-Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: 64,70 m²
Abstellraum im Keller: 4,60 m²
KFZ-Garage: 14,99 m²
707,00 Euro Kaltmiete
869,50 Euro Warmmiete
Wohnung 62. Obergeschoss links3-Raum-Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: 85,93 m²
Abstellraum im Keller: 3,91 m²
KFZ-Garage: 14,99 m²
919,30 Euro Kaltmiete
1134,30 Euro Warmmiete
Wohnung 73. Obergeschoss rechts2-Raum-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: 58,73 m²
Abstellraum im Keller: 3,91 m²
KFZ-Garage: 14,99 m²
706,00 Euro Kaltmiete
853,50 Euro Warmmiete
Wohnung 83. Obergeschoss links2-Raum-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: 63,50 m²
Abstellraum im Keller: 3,91 m²
KFZ-Garage: 14,99 m²
758,00 Euro Kaltmiete
918,50 Euro Warmmiete

Die Eigentumswohnungen (Haus 3)


BezeichnungLageBeschreibungGrundrissKaufpreisStatus
Wohnung 1Erdgeschoss links3-Raum-Wohnung mit Terrasse
Wohnfläche: 84,81 m²
Abstellraum im Keller: 2,76 m²
KFZ-Stellplatz: 21 m²
Eigener Garten: ca. 50 m²
Wohnung 2Erdgeschoss rechts3-Raum-Wohnung mit Terrasse
Wohnfläche: 84,81 m²
Abstellraum im Keller: 2,76 m²
KFZ-Stellplatz: 21 m²
Eigener Garten: ca. 70 m²
880,00 Euro Kaltmiete
1135,00 Euro Warmmiete
Wohnung 31. Obergeschoss links3-Raum-Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: 84,81 m²
Abstellraum im Keller: 2,76 m²
KFZ-Stellplatz: 16,50 m²
880,00 Euro Kaltmiete
1135,00 Euro Warmmiete
Wohnung 41. Obergeschoss rechts3-Raum-Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: 84,81 m²
Abstellraum im Keller: 2,76 m²
KFZ-Stellplatz: 16,50 m²
Wohnung 52. Obergeschoss links3-Raum-Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: 84,61 m²
Abstellraum im Keller: 2,76 m²
KFZ-Stellplatz: 16,50 m²
Wohnung 62. Obergeschoss rechts3-Raum-Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: 84,61 m²
Abstellraum im Keller: 2,76 m²
KFZ-Stellplatz: 16,50 m²
880,00 Euro Kaltmiete
1135,00 Euro Warmmiete
Wohnung 73. Obergeschoss links3-Raum-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: 65.57 m²
Abstellraum im Keller: 3.71 m²
KFZ-Stellplatz: 16,50 m²
Wohnung 83. Obergeschoss rechts3-Raum-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: 65,57 m²
Abstellraum im Keller: 3,71 m²
KFZ-Stellplatz: 14,99 m²

Die Eigentumswohnungen (Haus 4)


BezeichnungLageBeschreibungGrundrissKaufpreisStatus
Wohnung 1Erdgeschoss links3-Raum-Wohnung mit Terrasse -barrierefrei -
Wohnfläche: 87,28 m²
Abstellraum im Keller: 4,53 m²
KFZ-Stellplatz: 12,50 m²
Eigener Garten: ca. 70 m²
278.000,00 EURO
Wohnung 2Erdgeschoss mitte2-Raum-Wohnung mit Terrasse -barrierefrei -
Wohnfläche: 49,33 m²
Abstellraum im Keller: 2,75 m²
KFZ-Stellplatz: 17,50 m²


Wohnung 3Erdgeschoss rechts3-Raum-Wohnung mit Terrasse -barrierefrei-
Wohnfläche: 87,28 m²
Abstellraum im Keller: 4,26 m²
KFZ-Stellplatz: 21,00 m²
Eigener Garten: ca.100 m²


Wohnung 41. Obergeschoss links3-Raum-Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: 87,75 m²
Abstellraum im Keller: 4,26 m²
KFZ-Stellplatz: 15,00 m²


Wohnung 51. Obergeschoss mitte2-Raum-Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: 49,42 m²
Abstellraum im Keller: 2,75 m²
KFZ-Stellplatz: 12,50 m²


Wohnung 61. Obergeschoss rechts3-Raum-Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: 87,75 m²
Abstellraum im Keller: 4,28 m²
KFZ-Stellplatz: 15,00 m²


Wohnung 72. Obergeschoss links3-Raum-Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: 87,75 m²
Abstellraum im Keller: 6,45 m²
KFZ-Stellplatz: 15,00 m²


995,00 Euro Kaltmiete
1258,00 Euro Warmmiete
Wohnung 82. Obergeschoss mitte2-Raum-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: 49,14 m²
Abstellraum im Keller: 2,75 m²
KFZ-Stellplatz: 15,00 m²


Wohnung 92. Obergeschoss rechts3-Raum-Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: 87,75 m²
Abstellraum im Keller: 6,58m²
KFZ-Stellplatz: 15,00 m²
Wohnung 103. Obergeschoss links2-Raum-Wohnung Dachgeschoss mit Terrasse
Wohnfläche: 65,29 m²
Abstellraum im Keller: 4,17m²
KFZ-Stellplatz: 15,00 m²


Wohnung 113. Obergeschoss mitte2-Raum-Wohnung Dachgeschoss mit Balkon
Wohnfläche: 49,42 m²
Abstellraum im Keller: 4,28 m²
KFZ-Stellplatz: 15,00 m²


Wohnung 123. Obergeschoss rechts2-Raum-Wohnung Dachgeschoss mit Terrasse
Wohnfläche: 65,29 m²
Abstellraum im Keller: 4,17 m²
KFZ-Stellplatz: 15,00 m²

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MIETERSELBSTAUSKUNFT

Berater: Frank Bernotat
0172-95 77 863
info@wohntraum-kw.de
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